В СССР вся недвижимость принадлежала государству. Граждане бесплатно получали квартиры, но могли и потерять их, так как только проживали в них, но не владели жилплощадью. Соответственно, жильё нельзя было продать, обменять. Можно сказать, люди жили «на птичьих правах». В России появилось понятие частной собственности. Теперь граждане могут приобрести недвижимость и полностью ей распоряжаться.
Однако квартиры «автоматически» не перешли во владение прописанных в них людей. По сути, граждане стали арендаторами, но не владельцами. Чтобы оформить жилплощадь на себя, нужно пройти процедуру приватизации.
Приватизация – это процесс перехода государственной или муниципальной собственности в частные руки.
В результате уже не государство, а собственники несут ответственность за объект. Придётся на свои средства выполнять капитальный ремонт и платить налоги. И всё же у такого решения есть плюсы.
- Бессрочное владение недвижимостью. Из приватизированной квартиры вас уже не выселят, даже если накопятся долги по коммунальным платежам.
- Собственник имеет право продать, обменять, подарить квартиру. Он самостоятельно принимает все решения.
- Приватизированную квартиру можно наследовать.
- Зарегистрировать в своей квартире можно любого человека, в то время как в муниципальном жилье с пропиской новых жителей могут возникнуть сложности.
- Можно сделать перепланировку.
- Банки принимают приватизированную недвижимость в качестве залога.
Ну а для сделок с недвижимостью жилплощадь в любом случае должна быть приватизирована. Обращайтесь, специалисты нашего агентства помогут уладить юридические вопросы.
