Через нас вы сможете оформить во всех банках ипотеку наших партнеров
Не вся недвижимость в России находится в собственности частных лиц. Существует ещё и муниципальное (социальное) жильё – жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям по договору социального найма. По сути, люди арендуют его у государства.
Муниципальными считаются квартиры, которые люди получили ещё во времена СССР и до сих пор не приватизировали. Кроме того, рассчитывать на такую жилплощадь могут отдельные категории лиц: сироты, военнослужащие, люди, расселённые из аварийного жилья и другие.
Плюсов у такого бесплатного жилья довольно много.
Минусы у муниципальных квартир тоже есть. Так после смерти владельца жилплощадь переходит обратно в пользование муниципалитета. Если люди, проживающие в квартире, в ней не зарегистрированы (не прописаны), их выселяют. Наследование в данном случае не имеет юридической силы. Однако существуют законные способы переоформить объект с последующей приватизацией.
К сожалению, в некоторых случаях квартиры или комнаты могут отнять, например, если будут жалобы со стороны соседей. Продать и сдать в аренду такую недвижимость нельзя. Есть возможность обменять, но только на объект, тоже находящийся в собственности муниципалитета.
Самое главное неудобство заключается в том, что муниципальную квартиру нельзя продать или подарить. Есть возможность её обменять, но это сложная процедура, при которой оба объекта должны находиться в собственности муниципалитета.
Для подтверждения права собственности и совершения сделок с недвижимостью, квартиру нужно приватизировать. Тогда человек становится полноправным владельцем и сможет распоряжаться собственностью по своему усмотрению.