Что такое приватизация и зачем она нужна?

В СССР вся недвижимость принадлежала государству. Граждане бесплатно получали квартиры, но могли и потерять их, так как только проживали в них, но не владели жилплощадью. Соответственно, жильё нельзя было продать, обменять. Можно сказать, люди жили «на птичьих правах». В России появилось понятие частной собственности. Теперь граждане могут приобрести недвижимость и полностью ей распоряжаться. 

Однако квартиры «автоматически» не перешли во владение прописанных в них людей. По сути, граждане стали арендаторами, но не владельцами. Чтобы оформить жилплощадь на себя, нужно пройти процедуру приватизации.

Приватизация – это процесс перехода государственной или муниципальной собственности в частные руки.

В результате уже не государство, а собственники несут ответственность за объект. Придётся на свои средства выполнять капитальный ремонт и платить налоги. И всё же у такого решения есть плюсы.

  1. Бессрочное владение недвижимостью. Из приватизированной квартиры вас уже не выселят, даже если накопятся долги по коммунальным платежам.
  2. Собственник имеет право продать, обменять, подарить квартиру. Он самостоятельно принимает все решения.
  3. Приватизированную квартиру можно наследовать.
  4. Зарегистрировать в своей квартире можно любого человека, в то время как в муниципальном жилье с пропиской новых жителей могут возникнуть сложности.
  5. Можно сделать перепланировку.
  6. Банки принимают приватизированную недвижимость в качестве залога.

Ну а для сделок с недвижимостью жилплощадь в любом случае должна быть приватизирована. Обращайтесь, специалисты нашего агентства помогут уладить юридические вопросы.