Как провести сделку купли продажи квартиры с сертификатом

Жилищный сертификат – это безвозмездная субсидия от государства, которая выдаётся конкретному человеку для покупки готового жильё. Купить квартиру в новостройке на этапе строительства не получится.

Такой именной документ можно получить только один раз, а право на него имеет ограниченный круг лиц. Их перечень можно уточнить у специалистов агентства недвижимости.

Именной сертификат хоть и является эквивалентом денег, но обналичить его нельзя. При заключении договора купли-продажи государство перечисляет деньги застройщику или продавцу напрямую.

Схема использования жилищного сертификата довольно проста.

  1. Выбирается жильё, которое соответствует условиям государственной программы.
  2. В договоре прописывается, что вы планируете купить квартиру или дом с перечислением денежных средств из госбюджета, указываются регистрационные данные жилищного сертификата.
  3. После получения сертификата участник программы предоставляет документ в банк. Это нужно успеть сделать в течение 3 месяцев после выдачи документа.
  4. Банк открывает целевой счёт и направляет запрос на перечисление средств.
  5. Соответствующий государственный орган переводит денежные средства, а покупателю остаётся при необходимости добавить недостающую сумму. Ипотека в данном случае рассчитывается с учетом субсидии.

Чтобы найти подходящий объект недвижимости и грамотно оформить документы, обращайтесь в агентство недвижимости ЦАН. Мы действуем в интересах клиентов, поэтому внимательно следим за изменениями в законодательстве и учитываем все юридические нюансы.