7 шагов купли-продажи квартиры

Покупка недвижимости всегда связана с большими деньгами. Чтобы исключить финансовые риски, процесс заключения сделки проходит в несколько этапов.

  1. Поиск подходящего объекта. Неважно, решили вы купить квартиру в новостройке или на вторичке, она должна в точности соответствовать данным в объявлении и вашим ожиданиям. Так что тщательно проверяйте все параметры.
  2. Сбор документов. Собственнику нужно подготовить выписку из УК, домовой книги и ЕГРН, предоставить правоустанавливающие документы, техпаспорт, справку из ПНД. Дополнительно может потребоваться согласие супруга или супруги. Если собственником является несовершеннолетний нужно необходимо согласие опекуна или органов опеки.
  3. Заключение предварительного договора. Он необходим, если покупатель планирует купить квартиру в ипотеку, стороны договорились о внесении залога, сделку решили заключить позже в оговорённые сроки или необходимо выделить доли детям. В остальных случаях этот пункт можно пропустить.
  4. Подписание договора купли-продажи. Важно прописать все характеристики объекта, данные обеих сторон и условия сделки, в том числе, когда продавец освободит жилплощадь, какая мебель останется новым собственникам, в какой срок будут переданы ключи и т.д.
  5. Обеспечение юридической безопасности. Если собираетесь купить квартиру на вторичном рынке, необходимо заверить документы у нотариуса. А для передачи денег лучше всего использовать банковскую ячейку или эскроу-счёт.
  6. Регистрация в Росреестре. Покупатель сможет распоряжаться жилплощадью, а продавец получить деньги только после внесения записи о переходе прав. Процесс может занять несколько дней.
  7. Подписание акта приема-передачи. Как только стороны ставят подписи в документе, за состояние имуществу начинает отвечать покупатель. Сделка оформлена.

 

При оформлении недвижимости важно учитывать множество юридических тонкостей. Чтобы убедиться в достоверности документов и ускорить процесс регистрации, обращайтесь за помощью в агентство недвижимости ЦАН. Мы действуем в интересах наших клиентов и поможем оформить быструю и безопасную сделку.